Bien plus qu'un simple document d'urbanisme, le Plan local d'urbanisme
(PLU) est un véritable document d'harmonisation économique et
sociale dont l'un des objectifs principaux est d'assurer la qualité de
la vie urbaine.
Le « projet cannois » va en effet dans le sens d'un PLU
"qualitatif", qui s'articule autour de la notion de
« Ville Jardin », l'une des principales caractéristiques de
Cannes, et qui s'appuie sur le « grand paysage »
cannois : littoral, îles, collines.
Il s'agit de préserver et de mettre en valeur le patrimoine
environnemental au sens large du terme, mais aussi le patrimoine bâti
en respectant le plus possible la façon dont les quartiers sont
construits aujourd'hui, et en limitant les densités urbaines, notamment
sur La Bocca Sud et sur l'ensemble du massif de la Croix-des-Gardes.
Au total, concernant la préservation du cadre de vie et la protection
du patrimoine, ce sont environ 22 ha de jardins protégés et d'espaces
plantés en plus des 62 ha existants; 3 ha d'Espaces boisés classés en plus des 357 hectares déjà classés, 700 arbres
remarquables protégés en plus des 120 déjà répertoriés, et 230 éléments
du patrimoine bâti en plus des 164 déjà protégés, qui ont été intégrés
dans le projet de PLU arrêté mi-novembre 2005.
Cette attention portée sur la qualité du cadre de vie se combine avec
le souci de loger les jeunes actifs cannois, et de favoriser la
création d'emplois en développant l'économie, notamment le tourisme et
la haute technologie.
En matière de déplacements, et conformément au Plan de déplacements urbains (PDU) qui fera partie intégrante du PLU, il s'agit de
favoriser les flux des personnes et des biens, tout en réorientant
progressivement les déplacements vers les transports en commun et les
modes doux, tels que les liaisons piétonnes et les pistes cyclables.
Le Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) a été
précisé sur le secteur de La Bocca, qui dispose encore de réserves
foncières, à travers des « orientations spécifiques
d'aménagement ». Ces orientations permettent notamment de mettre
en relation les nombreux projets qui concernent le quartier :
technopôle, Cité de l'image, complexe cinématographique, Cité des sports et Plaine sportive…
La prise en compte du Projet d'Aménagement et de développement durable
(PADD) à l'échelle de la commune se traduit soit par un maintien
des règles du POS approuvé dans certains quartiers, soit par des
modifications plus ou moins importantes dans d'autres quartiers, pour
répondre à la volonté des élus de préserver un cadre de vie contribuant
fortement à la renommée et à l'attractivité de la commune :
• En excluant toute densification et toute augmentation des hauteurs par rapport à l'existant dans certains quartiers.
• En renforçant de manière significative les mesures de
protection des jardins, des plantations et du patrimoine
architectural.
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